平台金融化规制路径的反思与重构:以长租平台为例     

Reflection and Reconstruction on the Regulatory Path for Platform Financialization:Taking Long-Term Rental Platforms as an Example

中文题名：平台金融化规制路径的反思与重构:以长租平台为例

作者：冯辉

第一作者：冯辉

机构：[1]对外经济贸易大学法学院

年份：2024

期号：2

起止页码：247-265

中文期刊名：中国法学

中文关键词：平台金融化;长租平台;住房租赁金融;结果主义规制;整体主义规制;

摘要：金融化是平台经济的重要特征,其扩大了平台商业模式的效用与风险。长租平台通过参与租赁交易并引入金融机制重构了交易基础,满足了社会对高品质且可支付的租赁服务的需求,但也滋生了负外部性和风险。以去金融化为核心的结果主义规制路径减损了社会福利、遗留了交易纠纷,应基于整体主义理念和方法予以重构。在指向社会福利的规则治理层面,应合理扩张长租平台的权利能力、设置类型化的准入标准与行为规范、引入违约责任保险和赔偿基金,以强化风险控制。在当前去金融化的政策限定下,要允许长租平台开展助贷业务,激励其补贴承租人购买违约责任保险;加强对长租平台高进低出、长收短付等行为的风险监测,但不宜直接认定为违法;落实对长租平台的融资支持政策,激励其维持住房投入。在配套制度完善层面,应加强合同解除限制与租金稳定在长租平台金融化规制中的适用。

分类号：D922.28[金融法]

收录：BDHX:【BDHX2023】；RCCSE;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;中国科技核心期刊;核心刊;